日前，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，同时公布了首批218个楼盘二手房指导价。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，东莞此次建立二手住房交易参考价格发布机制，也是此前“莞八条”政策的落地。在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然趋势。东莞推出二手房参考价，并让银行将其作为贷款评估价，是建立长效机制的重要举措。

东莞市住房城乡建设局表示，本次制定二手住房交易参考价格，以今年第二季度二手住房网签交易数据为基础，将二手住房网签交易套数超过10套(含)的住宅小区纳入统计范围，并对统计方式进行了优化和提升，综合考虑了税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格等因素，统计维度更丰富，统计方式更合理，对市场交易也起到更好的指导作用。

发布二手住房交易参考价格后，东莞市住房城乡建设局将组织对全市房源挂牌情况开展全面检查，对房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台挂牌的价格虚高二手住房房源，一律要求下架处理。(董 添)