楼市火热之下的焦虑与不安!
2020-11-19 09:10:21  来源: 娱乐八姐妹淘  
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随着社交媒体的普及,如今每个小区都有自己的业主群,业主之间的沟通和交流也变得越来越方便,在业主群里,大家在一起沟通小区里的各种事项,当然了,最为关心的,肯定是非房价莫属了。

在小编的业主群里,有不少业主就说,咱小区的位置那么好,为什么还有的业主挂价格那么便宜出售呢?意思就是觉得大家都应该挂价高一些,这样房价就能水涨船高,自然就涨上去了。

其实,这样的业主集体挂高价的行为,并不是没有过,而且还有个专业名字,叫“抱团涨价”,就在合肥,在最近一段时间,滨湖、包河等一些小区,就出现了“抱团涨价”的情形,合肥市市场监管局11月12日发布了一条动态,针对近日《今日头条》发布的部分小区业主“抱团涨价”网络舆情,合肥市市场监管局高度重视,组织召开专题会议,研讨应对之策。

“抱团涨价”这件事,并不是合肥人民的首创,早在一两年前,深圳、南京、杭州、东莞等地就曾多次蔓延。

也有相关部门给出相应的处理意见,比如,去年底的时候,面对“涨价联盟”,深圳有关部门就曾发布处理通报:“近期个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈,暂停该小区二手房网签手续办理。”

可以说,这样的处理,既及时又严厉,而最终,受伤的还是这个小区的广大业主。

与“抱团涨价”相对应的是,在一些地方,比如曾经的热门城市青岛,就有知名楼盘因为降价导致业主“维权”,这个楼盘的名字叫禹州朗廷府。

随着楼市的发展,房价的一丁点波动,都会牵动着人们的眼球和神经。无论是涨还是跌,似乎总有人为之而动。

当房价上涨的时候,有房子的人财产升值,买了房子赚到钱,而那些没买房的人却更加买不起,因此,买了房子的人希望它涨价,而没买房的人希望他降价。

当房价下跌的时候,有房子的人的资产在缩水,买了房子的人不仅没赚钱,还要亏本,尤其是那些卖了房子还没交房的人,房子没拿到手就亏了,当然心有不甘,于是选择到售楼部维权,这也是在当下商品经济中比较奇葩的现象,在其他行业都不存在这种情形,也因此,很多人都批评当下的人们,没有契约精神,涨价了就暗自高兴,跌价了就哭爹喊娘的维权。

实际上,无论是“抱团涨价”,还是“降价维权”,这背后所折射出来的,是30年来,中国经济飞速发展之下,房地产行业畸形发展,所带来的一系列变化,让房子逐步成了人们生活的重心,因为房子代表的就是钱,就是财产,就是家庭财富。

楼市发展到今天,已然迈过了高速发展的阶段,无论从经济、社会、人口等各种因素来看,过去二十年的高速发展,显然不可能,因此,前期已经买了房子的人们,都想快速变现,可是,谁会接盘?谁会成为楼市的下一批购买者?谁又有购买力呢?这便是当下楼市最为尴尬的一面。

国家层面,一直在强调,“房住不炒”,要大力发展实体经济,严禁资金违规进入楼市,不依靠房地产来发展经济;从地区来看,城市格局已基本形成,城市化的进程也进入一个关键阶段,新型城市化带来的楼市变局,正在深刻的影响着当下的楼市;从长远来看,人口进入老龄化,人口流动加快,集聚化明显;多重因素之下,楼市的格局也在变化,对于当下的老百姓来说,靠房子发家致富,已经不再是一条轻松的路径。

也因此,无论是有房的还是没房的,都呈现出了不同的焦虑。

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