日前，住房和城乡建设部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见。通知显示，将严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁。原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，原则上更新单元(片区)或项目拆建比不宜大于2。确保住房租赁市场供需平稳，住房租金年度涨幅不超过5%。不沿用过度房地产化的开发建设方式，片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益。鼓励推动由“开发方式”向“经营模式”转变，探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式。
城市更新已经成为不少城市高质量发展的重要内容，也成为房企获取开发资源的重要途径。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：征求意见稿提到，要严格控制大规模拆除以及大规模增建，以往在旧改中常见的以提高容积率解决拆迁难的方案可行性也会大大降低，企业以传统房地产开发的思路参与旧改会发现此路不通，一些城市原本加快的旧改进程或会因此延缓、从长计议。
广东省房地产行业协会土地与产业研究中心主任赵卓文表示：通知表达出城市更新不能过度房地产化，拆除、新建都有了量化指标限制，意味着城市更新或迎来转折。目前城市更新项目遍地开花，如果无序推进，后果难以预料，管理部门提前作出防范，有利于城市更新的稳妥推进。(全媒体记者刘丽琴)
