易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年10月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1591.9点，较上月下降0.9点，环比下降0.06%，同比涨幅为2.07%。该指数自9月份经历短暂上涨后再现下跌态势。
此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1515.4点，较上月下降11.5点，环比下跌0.75%，同比涨幅为4.41%。
过半城市新房价格指数下跌
报告显示，10月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有110个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少29个城市。其中，池州涨幅最大，为4.62%。其次是齐齐哈尔、临沧和梧州，涨幅分别为4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是，这4个城市的涨幅均在4%及以上。另有146个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加25个城市。其中，吕梁跌幅(-4.64%)居首，其次是黄石、唐山和白山，跌幅分别为-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外，有32个城市一手房价格指数与上月持平。
此外，就重点城市而言，北京、广州、天津、成都、沈阳、南昌、太原、苏州、郑州、昆明环比有所下跌。上海、深圳、杭州、重庆、武汉、南京、西安、济南、大连、长春、青岛、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。
全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为14个，分别为青海省、海南省、河南省、甘肃省、云南省、江西省、辽宁省、重庆、西藏自治区、福建省、黑龙江省、上海、浙江、山东。一手房价格指数环比下跌的区域数为17个，分别为北京、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、天津、宁夏回族自治区、山西省、四川省。
具体到一线城市，环比方面出现分化。上海(0.36%)和深圳(0.09%)两个城市一手房价格指数环比上涨，北京(-0.53%)和广州(-0.05%)两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，广州涨幅最大，为6.23%;其次是上海、深圳和北京，涨幅分别为4.89%、3.83%和3.45%。
二手房价格指数连跌两个月
二手房方面，2021年10月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1515.4点，较上月下降11.5点，环比下跌0.75%，同比涨幅为4.41%。继9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，10月份其环比跌幅进一步扩大。
在监控的60个城市中，共有14个城市二手房指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少11个城市。其中，海口、三亚和拉萨位居环比涨幅榜前三，涨幅分别为0.35%、0.32%和0.27%。共有46个城市二手房指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加11个城市。其中，齐齐哈尔、大同和太原环比跌幅相对较大，分别下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。
