2020年8月10日，财富中文网全球同步发布了最新的财富世界500强排行榜。
财富世界500强排行榜的历史始于1955年，1989年中国企业第一次登上世界500强榜单，当年仅中国银行一家上榜。2019年，上榜中国企业数量达到了129家，超过美国位居全球之首。
今年，榜单中企业收入达到33万亿，创下了历史新高，进入排行榜门槛也提高到254亿美元。中国共有133家企业上榜，数量继续领先全球。
三十多年，从500强榜单的变化中可以看出时代风口的演变：
能源矿业公司“霸榜”，同时，科技公司的表现越发亮眼;
连续7年登上榜首的沃尔玛正在向电商靠拢，排名第9的电商巨头亚马逊虎视眈眈;
曾经风光无限的诺基亚一度跌出榜单，再回来已非昨日少年，而华为、小米已经开启自己的征途。
在500强分行业榜中，有一份榜单极具中国特色——房地产榜单。
2012年，中国有了第一家以房地产为主业的世界500强企业，当时世界500强还没有将房地产作为单独的行业榜单，而是和其他数量较少的行业一起被归类为“其他”。
2015年，世界500强开始将房地产单独分类。自此以后，越来越多中国房地产企业开始登上这个舞台。这些企业发展的历程，是中国经济发展的缩影之一。
其中，今年的世界500强榜单里，碧桂园前进30名，排名147，成为世界房地产行业之首。
排名四连跳的碧桂园，经历了什么?
我国广阔的市场、庞大的人口基数和迅速增长的内需，催生了领先全世界的房地产企业。
2017年，碧桂园首次登上财富世界500强，位列第467名。也是在这一年，碧桂园首次登上中国房企销售排行榜榜首。
2018年，碧桂园的排名攀升114位至353位。2019年，再次取得了飞跃式的进步，排名上升176位至第177位，上升速度高居全球第一。
与此同时，作为判断企业投资价值重要标准的净资产收益率(ROE)，碧桂园表现不俗。作为中国排名第一的房地产企业，碧桂园在2020年财富世界500强房企中以26.2%的净资产收益率居首，在上榜的133家中国企业中，碧桂园ROE也排位靠前。
不仅是财富世界500强，2010年，碧桂园首次入选美国《福布斯》杂志全球上市公司2000强榜单，2020年5月，碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278亿美元市值位列榜单111名，较去年上升18名，连续第11年实现排名的提升。
排名提升的基础，是碧桂园领先行业的经营业绩。
自2017年首次入围500强，碧桂园规模、盈利等各项指标均大幅提升。克而瑞及企业年报数据显示，从2016年到2019年，碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元;营收从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%;净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。
在行业整体收紧的2019年，碧桂园毛利润同比增长23.6%至1266.4亿元;净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。
现金方面，截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到有史以来最高水平，占总资产比例14.1%。更为重要的是，2019年碧桂园有息负债总额约为3696亿元，需于一年以内偿还的短期有息债务为1163亿元，仅占总有息负债的31%，而现金是短期有息负债的2.3倍，且连续4年现金流为正，财务风格稳健。
债务方面，亿翰智库研究数据显示，2019年50家典型房企平均净负债率为94.1%，而碧桂园净借贷比率同比下降3.3百分点，仅为46.3%，连续12年保持在70%以下。
积极稳定的财务结构让碧桂园拥有强大的抗风险能力，今年以来，受新冠疫情暴发影响，房地产行业遭遇冲击，但碧桂园2020年1至7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。随着疫情逐步得到控制，碧桂园销售业绩自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元，是碧桂园今年以来的最高增速。
土储充足，持续发力新型城镇化
在最新的财报报告中，碧桂园创始人、董事会主席杨国强称，“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我”。
碧桂园对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心，坚持长期看好新型城镇化前景。
今年4月，国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》进一步指出，以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新，激发城镇化对经济增长的拉动作用，为可持续发展注入强劲动力。
国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。
杨国强此前曾多次表示，看好三四五线城市的房地产市场，因为随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。
“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，十四亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来，关键是我们如何提高自己在市场上的竞争力。”杨国强称。
出于这样的判断，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
除了广度，碧桂园的土地储备也兼具深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。
2019年全年，按项目所在地分，位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分，目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。在碧桂园进驻的三四线城市中，88%的城市处于库存短缺或合理状态，对应三四线城市权益货值的88%。
而在碧桂园可售资源中，97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数分布符合人口流动趋势。
中指研究院认为，全国化布局空间更加充分，均衡的城市布局，不仅为碧桂园发展提供了坚实的后盾，更为中国新型城镇化的发展起到重要的推动作用。
随着我国城镇化的进一步推进，世界财富500强这份专属于中国的行业榜单还会增加哪些新成员?像碧桂园这样的企业又面临怎样的未来?明年的500强的排行榜就能告诉我们答案。未来，中国或许也会有自主发布的排行榜，更多的惊喜将在那一天到来。
