清华大学成功举办MBA房地产俱乐部沙龙活动

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5月18日晚，由清华经管学院MBA房地产俱乐部主办，主题为《打破土地与资金瓶颈-----房地产投融资模式探索》的沙龙在清华科技园科技大厦“爱吧05”咖啡厅举办。本次活动特邀嘉宾有龙湖地产投资总监姜永刚先生、GE中国投资经理王刚先生、鑫苑置地战略研究部经理郭昊先生、丰树投资经理周岳先生。

姜永刚先生首先就房地产投资模式作了深入的分析，详细剖析了土地投资的环节和注意事项。结合多年的从业经验，姜永刚先生认为，虽然当前处于房地产宏观调控时期，土地的获取难度加大，但只要认真研究、不断创新，仍然可以通过多种途径获取土地，为公司创造出不菲的价值。姜永刚先生特别强调投资人要具有前瞻性的视野，要能发现别人不能发现的土地价值，才能成为一名优秀的投资人。

图为姜永刚先生演讲

王刚先生结合当前的宏观经济环境，着重分析了外资在中国房地产的投资情况。王刚先生认为，外资在投资中国房地产上具有相当大的灵活性和变通能力，投资模式能够不断创新。并且指出，房地产投资依托基金（Reits）在中国将有广阔的发展空间。

图为王刚先生在演讲

郭昊先生介绍了鑫苑置业在美国上市的过程。作为第一家在美国上市的中国房地产公司，鑫苑置业创新的融资模式带给同学们很多思考。郭昊先生认为，处于调整期的中国房地产企业只有不断创新，才能在融资上突出重围，为企业后续的发展提供资金支持。

图为郭昊先生演讲

周岳先生介绍了外资PE具体的操作过程。从财务分析、尽职调查、到谈判和后续的交割、付款等，周先生详细地说明了外资在操作上的规范性和流程化。同时强调，外资的灵活性和本土化操作手法值得国内投资机构学习和研究。

图为周岳先生演讲

在四位嘉宾演讲完毕后，沙龙进入了第二个环节：自由交流。会员们意犹未尽，热情高涨，对感兴趣的话题与嘉宾们进行更深入的交流，原计划三小时的活动延长至二十三点四十分才结束。

本次沙龙活动为房地产俱乐部会员了解新知和实践经验提供了与外界交流的平台。参加活动的同学们纷纷表示收获很大，并期待下次沙龙的举行。本次活动得到了房地产研究所同学们的支持，MBA房地产俱乐部表示衷心的感谢，也期待着下次愉快的合作。