国家电网正式退出房地产业务，实际上国家电网的这一举动比预期晚了5年，比国资委的要求更是迟了10年，此举某种程度上是宣布了房地产黄金时代的正式落幕，房地产行业不可能再像以前那样高歌猛进了。

曾几何时，房地产作为国民经济的支柱产业，作为拉动能力最强的龙头行业，围绕房地产的上下游和周边就有70多个行业，在大家还都缺少房子的年代，房子还没盖，就卖掉了，没有几个行业比房地产还赚钱了，全国富豪排行榜上一度挤满了地产商人。在这样的情况下，央企有政府资源，有资金实力，也都纷纷插上一脚，成立各种地产子公司，参与各级城市的地产开发，对此，上面其实是默许的，毕竟地产对经济的拉动能力太强，而且这种事情让央企来做，似乎更让人“放心”。

但随着房价的不断飙升，房地产开发领域也是乱象丛生，央企作为中国企业的中坚力量，不能聚焦主业，反而把精力用在盖房子、赚快钱上，引发了很多争议，于是在2010年，国资委发文要求78家央企退出房地产业务，只保留16家(后来又增加了5家，变成21家)，当时的预期是5年时间全部退出，只是后来房地产在某种程度上绑架了中国经济，实体经济中很少有哪个行业能比房地产更赚钱，对于这么赚钱的生意，又有谁愿意放弃?因此尽管2012年的时候国家要求非地产主业的央企必须全面退出，但下面大多数都是阳奉阴违。

2018年中开始，随着国家真正开始严控地产，真正开始落实房住不炒之后，地产行业的赚钱已经逐渐不再像以前那样风光了，此时，很多央企下属的房地产公司就显示出劣势来了，毕竟在人才和专业性方面差距太大，此时抽身出来恰是正好的时机，既完美了享受了黄金时代的盛宴，还可以把市场流出来给真正的行业领先企业，让他们来整合整个行业。国家电网退出地产其实就是这样的背景，作为一家主营业务是能源和能源装备的央企，搞房地产非常不合适。

所以，央企全面退出其实对房地产投资者也是一个警醒，那就是这个行业和以前不一样了，当然对行业龙头企业来说，其实是好事，多了整合的空间，多了发展的空间。

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