8月24日，省自然资源厅发布《广东省城市地价动态监测报告(2021年上半年)》(下称：《报告》)。《报告》根据广东省城市地价动态监测数据汇交成果，展示了广东今年上半年地价状况(估价期日为2021年6月30日)。同时指出，预计下半年土地价格整体将呈现小幅波动、区域分化的趋势。
上半年广东总体地面价每平方米16857元
《报告》披露了广东省整体地价情况。从地价水平值看，广东省2021年上半年，总体地面地价为16857元/平方米，商服、住宅、工业平均地价依次为10099元/平方米、9301元/平方米、1105元/平方米。
从环比增长率看，2021年上半年广东省总体地价增速为1.46%，分用途看，商服、住宅、工业地价环比增长率依次为0.39%、1.86%和2.29%。从同比增长率看，2021年上半年广东省总体地价增速为2.15%，分用途看，商服、住宅、工业地价同比增长率依次为0.52%、2.84%和4.52%。
珠三角地区总体地价水平约为平均水平的1.30倍
根据《报告》，“一核一带一区”地价情况，从总体地价水平值看，珠三角地区总体地价水平相对较高，约为广东省平均水平的1.30倍;沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价水平相对较低，分别为全省平均地价的21.22%和23.31%。
分用途看，珠三角地区商服、住宅和工业地价均高于全省平均地价，分别是全省平均地价的1.21、1.30、1.18倍;沿海经济带东西两翼和北部生态发展区各用途地价均低于全省平均地价，其中沿海经济带东西两翼的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的26.09%、23.15%和59.66%;北部生态发展区的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的25.21%、21.69%和41.34%。
广深珠等地的总体地价高于平均水平
《报告》透露了上半年省内各城市地价情况。从总体地价水平值看，各监测城市中，深圳、广州、珠海等地的总体地价高于全省平均水平，总体地价水平依次为31913元/平方米、29878元/平方米和21793元/平方米，其次为佛山、东莞，依次为13220元/平方米和7276元/平方米，揭阳相对较低，为1893元/平方米;从总体地价增长率看，广州、佛山、东莞、惠州、汕头、珠海、湛江等地环比增长率高于全省平均水平，深圳、茂名、肇庆、汕尾等地出现负增长。
不同类型的用地，地价情况有所不同。从商服用地地价水平值看，深圳、广州、珠海等地相对较高，分别为22722元/平方米、13236元/平方米和9937元/平方米，汕尾、云浮等地相对较低，分别为1644元/平方米、1607元/平方米。
从住宅用地地价水平值看，广州、深圳、珠海等地相对较高，分别为18895元/平方米、18878元/平方米和13161元/平方米;阳江、云浮等地相对较低，分别为1615元/平方米、1528元/平方米。
而工业用地，从地价水平值看，深圳、广州、汕头、云浮等地相对较高，分别为1753元/平方米、1521元/平方米、1130元/平方米和1046元/平方米，韶关、河源等地相对较低，分别为313元/平方米、294元/平方米。
《报告》指出，今年上半年，中国经济强势复苏，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势;下半年，全球疫情持续演变，外部不稳定不确定因素较多，国内经济恢复不均衡，预计下半年土地价格整体将呈现小幅波动、区域分化的趋势。其中，商服用地受经济逐步好转的影响，预计地价整体趋于平稳，部分地区小幅下降;住宅用地受政策调控影响，预计地价整体会有小幅上涨，但区域间地价分化仍将持续;工业用地受工业生产稳步增长和深化工业用地市场化配置改革的影响，预计地价将整体保持平稳。(陈慕媛)
